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Stadt Arnstein, OT Wiederstedt: Ferienhaus im Harzvorland gefällig?

Objekt-Nr.: Objekt-Nr.:235
  • V E R K A U F T
    Straßenansicht
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    Straßenansicht
  • V E R K A U F T
    Hausansicht vom Hof
  • V E R K A U F T
    Hof mit Garage
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    Hofzufahrt
  • V E R K A U F T
    Hauseingang
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    Schlafraum
  • V E R K A U F T
    Im Bad
  • V E R K A U F T
    Treppe zum kleinen Hausgarten
  • V E R K A U F T
    Blick vom Schlafraum zu Bad
  • V E R K A U F T
    Dusche mit Wandregal
  • V E R K A U F T
    Elektoanlage
  • V E R K A U F T
    Küche
  • V E R K A U F T
    Heizung
  • V E R K A U F T
    Tankanlage
  • V E R K A U F T
    Grundriss EG
Straßenansicht
Straßenansicht
Hausansicht vom Hof
Hof mit Garage
Hofzufahrt
Hauseingang
Schlafraum
Im Bad
Treppe zum kleinen Hausgarten
Blick vom Schlafraum zu Bad
Dusche mit Wandregal
Elektoanlage
Küche
Heizung
Tankanlage
Grundriss EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Walbecker-Straße 12 Walbecker-Straße 12
06456 Stadt Arnstein, OT Wiederstedt
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
OT Wiederstedt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grundstück ca.:
234 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
85 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Beton, Fliesen
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
548 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie Walbecker-Straße 12 ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer offenen Garage. Das Grundstück selbst besitzt 1 Zufahrt und ist voll erschlossen. Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser, E-Energie (Oberleitung) und Telefon sind vorhanden. Die Anliegerstraße ist voll ausgebaut. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Es wird um ca. 1900 angenommen. Das Wohngebäude selbst, ist nur im EG ausgebaut. Die Wohnfläche teilt sich auf in 2 Wohnräume, eine kleine Küche, Flur und Bad. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Das Haus wurde im Jahre 2000 teilsaniert (Dach, Fassadenanstrich, Heizung, Fenster und Teile der Elektroinstallation). Im Jahre 2013 wurde ein neuer Betonfußboden eingebracht, die Hauseingangstüt und die Sanitärinstallation erneuert.
Das Objekt bietet einem geschickten Handwerker, der keine Mühe scheut, viele Möglichkeiten.
So lässt sich z. B. der Wohnbereich des Hauses im Dachgeschoss erweitern.
Ausstattung/Zubehör:
Einfache Ausstattung
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Wiederstedt liegt ca. 1 km östlich der ehemaligen Kreisstadt Hettstedt.
Er gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Stadt Arnstein.
Der Ort selbst hat ca. 1022 Einwohner. Die Immobilie liegt in westlicher Ortsrandlage in einer Anliegerstraße. Das Umfeld ist geprägt von eingeschossiger Wohnbebauung. Die Wohnlage ist ruhig. Es herrscht ausschließlich Anliegerverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarstadt Hettstedt, in einer Entfernung von 5 - 10 Autominuten.
Provision:
Mit Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklercourtage, in Höhe von 2.650,- Euro zzgl. MwSt, zur Zahlung an. Die Courtage ist eine Festprovision und ist unabhängig von der Höhe des Kaufpreises.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bei Kaufinteresse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten. Wir melden und dann zeitnah bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienberatung Klaus Leßnau
Ihr Ansprechpartner: Klaus Leßnau

Lange Straße 20
06466 Seeland, OT Gatersleben
Telefon: +49 39482 79 61 42
Mobil: 0152 31924 768
Fax: +49 39482 79 56 88


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