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Stadt Seeland: Kleines Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten

Objekt-Nr.: Objekt-Nr.:241
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Angerstraße 43
06467 Stadt Seeland
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Hoym
Gebiet:
Ortslage
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
199 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
125 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Post, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.11.2018
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
266 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie ist bebaut mit einem Einfamilienhaus. Baujahr ca. um 1900. Das Gebäude ist teilunterkellert und besitzt im linken Hofbereich einen zweigeschossigen Anbau. Eine Durchfahrt zum Hof ist nicht vorhanden. Das Grundstück besitzt rechts neben dem Wohnhaus einen fußläufigen Zugang. Der Hofbereich ist gepflastert.
Das Gebäude erhielt in den Jahren 1995/96 neue Fenster und eine moderne Gasheizung
(Typ: Buderus) wurde eingebaut. Im Jahr 2003 wurde das Dach des Hauses 2003 erneuert und das Obergeschoss als Wohnbereich ausgebaut. Leider sind die Deckenhöhen und auch die Türöffnungen im gesamten Haus sehr niedrig. D. h. Die Immobilie eignet sich eher nicht für große Menschen.
Ein entsprechender Umbau wäre zu aufwändig. Im Jahre 2003 wurde die Sanitärinstallation erneuert. Die Elektroinstallation des Hauses ist noch einfach und sanierungsbedürftig. Zusammenfassend gilt festzustellen, dass der bautechnische Zustand der Immobilie einige Bau- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich machen. Das Grundstück selbst ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser, E-Energie, Gas und Telefon.
Ausstattung/Zubehör:
Einfache Ausstattung
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Hoym liegt Im Salzlandkreis, ca. 12 km westlich von Aschersleben, direkt an der B6. Die Stadt gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Stadt Seeland und hat ca. 2600 Einwohner. Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung. Die Wohnlage ist ruhig. Es herrscht ausschließlich Anliegerverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unweit des Objektes. Außerdem gibt es im Ort eine Grundschule, eine Kita, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie und Sportvereine. Über die neue vierspurige B6n sind die Städte Quedlinburg und Aschersleben in ca. 10 Minuten, die BAB14 in ca. 15 Minuten sowie weitere Fernziele, wie Dessau, Halle, Leipzig, Magdeburg und Braunschweig, mit dem Pkw erreichbar.
Sonstiges:
Bei Kaufinteresse senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten. Wir melden und dann zeitnah bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Provision:
Mit Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklercourtage, in Höhe von 3.570,- Euro (inkl. 19 % MwSt.) zur Zahlung an. Die Courtage ist eine Festprovision und ist unabhängig von der Höhe des Kaufpreises.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienberatung Klaus Leßnau
Ihr Ansprechpartner: Klaus Leßnau

Lange Straße 20
06466 Seeland, OT Gatersleben
Telefon: +49 39482 79 61 42
Mobil: 0152 31924 768
Fax: +49 39482 79 56 88


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