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Giersleben: Ein kleines Häuschen auf dem Land - Hier ist Wohnen noch Erholung

Objekt-Nr.: Objekt-Nr.:248
  • R E S E R V I E R T
    Giebelansich vorn2
  • R E S E R V I E R T
    Bad
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    Dachgeschoss links
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    Dachgeschoss
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    Bad mit Wanne u. Dusche
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    Dachstuhl
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    Schlafzimmer
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    Wohnzimmer
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    Heiztherme
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    Hauseingang
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    Straßenansicht Front
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    Hof
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    Garten
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    Anzeige 1
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    Giebelansich vorn
  • R E S E R V I E R T
    Tiefgarage
Giebelansich vorn2
Bad
Dachgeschoss links
Dachgeschoss
Bad mit Wanne u. Dusche
Dachstuhl
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Heiztherme
Hauseingang
Straßenansicht Front
Hof
Garten
Anzeige 1
Giebelansich vorn
Tiefgarage
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Mühlenstraße 69 A
06449 Giersleben
Salzlandkreis
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
36.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Grundstück ca.:
180 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
180 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1895
Verfügbar ab:
01.06.2019
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
473 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeine Giersleben nahe Aschersleben. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, Baujahr vor 1900. Das Wohnhaus besitzt einen Eingangsvorbau und ein im Obergeschoss ausgebautes ehemaliges Stallgebäude. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnebene befindet sich Hochparterre und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie den Flurbereich mit Veranda. Im Dachgeschoss über dem Haupthaus ist noch eine Ausbaureserve von gesamt ca. 25 - 30 m² vorhanden. Eine freie Aufteilung für weitere 2 Wohnräume ist hier möglich. Dachstuhl und Dacheindeckung wurden im Jahre 2006 erneuert. Auf dem hofseitigen Anbau in dem sich das Bad und das Schlafzimmer befinden, wurde im Jahre 2015 das Flachdach erneuert. Die Elektroanlage wurde nur teilsaniert. Eine Pkw-Unterstellmöglichkeit befindet sich in Form einer Tiefgarage im Keller. Das Grundstück besitzt einen befestigten Hof und einen im südlichen Grundstücksteil liegenden kleinen Garten. Das Grundstück besitzt nur einen fußläufigen Zugang. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Ausstattung/Zubehör:
Einfache Ausstattung.
Heizung: Gastherme mit WW-Bereitung (Junkers).
Vorhandene Hausanschlüsse: Wasser, Abwasser, Gas, Elektroenergie und Telefon.
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Immobilie liegt in zentraler Ortslage von Giersleben.
Entfernungen: Nach Aschersleben 10 Autominuten, nach Halle ca. 30 Autominuten, nach Magdeburg ca. 25. Autominuten, zur B6n ca. 5-8 Autominuten. zur A14_ ca. 10 Autominutenebiet,
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision:
Mit Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrages fällt für den Käufer eine Maklercourtage, in Höhe von 3.570,- Euro (inkl. 19 % MwSt.) zur Zahlung an. Die Courtage ist eine Festprovision und ist unabhängig von der Höhe des Kaufpreises.
Anmerkung:
Die Immobilie eignet sich ideal für einen 2-Personenhaushalt.
Bei Ausbau des Bereiches im Dachgeschoss ggf auch für einen
3-4-Familienhaushalt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion, nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienberatung Klaus Leßnau
Ihr Ansprechpartner: Klaus Leßnau

Lange Straße 20
06466 Seeland, OT Gatersleben
Telefon: +49 39482 79 61 42
Mobil: 0152 31924 768
Fax: +49 39482 79 56 88


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